STAFF BLOG
2020.07.10
S.CONNECT
Background
資材の高騰により、注文住宅は年々ご予算に合わせづらくなっています。そのため、中古マンションや中古戸建てを購入し、フルリノベーションで理想の住まいを実現される方が増えています。けれど──「中古を買ってフルリノベするくらいなら、いっそゼロから新築でつくれたら」。その願いにお応えするのが、Frameです。
中古マンション＋リノベ
窓や間取りに制約
築年数・構造の不安
中古戸建て＋リノベ
解体・補修に費用
見えないコストの心配
Frame
新築のフルリノベ
枠は規格、中は自由
はじめから、新しい
Concept
総2階の決まった大きさ（フレーム）で建てる新築戸建てです。外形サイズと総2階という「枠」だけを規格化することで、新築でありながら手の届く価格を実現しました。そして、その枠の中は自由。間取りも、窓の位置も、水回りの配置も、吹抜けも――暮らしに合わせてゼロから設計できます。
2F
1F
総2階・規格サイズ
中は、自由にフルリノベ
間取り
窓の位置
吹抜け
水回り
収納
スケルトン空間を自由設計
総2階の規格サイズから、土地に合う大きさを選択します。
間取り・窓・水回りをフルリノベ感覚で自由にプランニング。
中古リノベではなく、ゼロからつくる新築戸建てとして完成。
Features
中古物件の取得やスケルトン解体の手間・費用がかからず、はじめから新しい住まい。
決まった枠の中で、間取り・窓・水回り・吹抜けを自由にプランニング。
サイズごとに本体価格を明確に設定。ご予算計画が立てやすい構成です。
シンプルで美しい外観と、こだわりの内部空間を建築家がプランニングします。
寝室
子ども室
書斎
LDK（吹抜け可）
階段
枠の中は、暮らしに合わせて自由に
Performance
Frameは、上位商品と同じ設計・施工の標準に基づいてつくられます。耐震等級3・高気密高断熱・第1種換気を標準とし、デザインだけでなく、安全性と快適性にも妥協しません。
3
耐震等級3
最高等級
2
耐風等級2
許容応力度計算
0.46
UA値 0.46
長期優良0.6を上回る
0.5
C値 0.5未満
全棟実測
第1種換気
熱交換 約90%
地盤改良（HySPEED工法）と安定性・防湿性の高いベタ基礎で、揺れをやわらげ液状化リスクも低減。
「フル金物工法」と壁・床が一体の「耐震パネル工法」で、面で外力を支えます。
構造専門の建築士が、荷重・風圧・地震力・接合部・基礎・偏心率を厳密に確認します。
水に強いフェノールフォーム断熱材で躯体を守り、結露やヒートショックを防ぎます。
Standard Specification
Frameは、以下の性能・設備を標準としています。オプションで、さらにご希望の仕様へグレードアップいただけます。
| 耐震性能 | 耐震等級3（許容応力度計算による最高等級） |
| 耐風性能 | 耐風等級2（許容応力度計算） |
| 住宅認定 | 長期優良住宅 取得 |
| 気密性能 | C値 0.5未満 ／ 全棟実測を実施 |
| 断熱性能 | UA値 0.46 ※（長期優良住宅基準0.6を上回る） |
| 換気システム | 第1種換気（熱交換式・約90%）を標準採用 |
| 断熱材 | フェノールフォーム断熱材 |
| 窓・サッシ | 高性能樹脂窓＋Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り） |
| 床材 | 無垢の床材（優れた調湿効果） |
| 基礎・地盤 | ベタ基礎＋地盤改良（HySPEED工法） |
| 構造 | フル金物工法＋耐震パネル工法 |
※UA値・C値はサンプルとなる建物での計算値・実測値です。プラン・敷地条件により数値は変動します。記載の仕様は予告なく変更する場合があります。
Lineup & Price
土地の形状に合わせて、下記のサイズからお選びいただけます（縦横のバランスは枠の範囲内で調整可能）。総2階タイプに加え、平屋タイプもご用意しています。
26坪
2,030万円〜
30坪
2,200万円〜
34坪
2,400万円〜
38坪
2,610万円〜
40坪
2,700万円〜
| 延床 | 本体価格（税抜） |
|---|---|
| 26坪 | 2,030万円〜 |
| 28坪 | 2,110万円〜 |
| 30坪 | 2,200万円〜 |
| 32坪 | 2,300万円〜 |
| 34坪 | 2,400万円〜 |
| 36坪 | 2,500万円〜 |
| 38坪 | 2,610万円〜 |
| 40坪 | 2,700万円〜 |
| 延床 | 本体価格（税抜） |
|---|---|
| 20坪 | 1,840万円〜 |
| 22坪 | 1,940万円〜 |
| 24坪 | 2,050万円〜 |
| 26坪 | 2,150万円〜 |
| 28坪 | 2,250万円〜 |
| 30坪 | 2,360万円〜 |
※本体価格（税抜）です。付帯工事・オプション・諸費用・土地は別途申し受けます。詳細はご希望の仕様に合わせて個別にお見積りいたします。価格は資材動向により改定する場合があります。
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