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2024.09.25
S.CONNECT
家を建てる際に、工務店に依頼すべきか迷っている方も多いでしょう。家づくりは人生の重要な決断の一つであるため、失敗を避けるためには工務店の魅力や選び方のポイントをよく理解しておく必要があります。
この記事では、家づくりをどこに依頼すべきか検討している方向けに、工務店の種類やハウスメーカーとの違い、工務店で家を建てる際のメリット・デメリット、優れた工務店を見つけるためのポイントについて詳しくご紹介します。
| 【この記事で分かること】 ・知っておきたい工務店の基礎知識 ・工務店で家を建てるメリット・デメリット ・良い工務店を見つけるためのポイント |
【目次】
・工務店で家を建てる時に知っておくべき基礎知識
・工務店で家を建てるメリット
・工務店で家を建てるデメリット
・良い工務店を見つけるには？
・浜松で家を建てるならエスコネクトへ
・まとめ
家を建てる際に工務店を選ぶことは、家づくりの大きな一歩です。しかし、工務店についての情報が不足していると、どの選択が最適かを判断するのは難しいかもしれません。
ここでは、事前に知っておくべき基礎知識として、工務店の種類と、比較されることの多い「ハウスメーカー」との違いについて解説します。
工務店の種類として、大きく次の4つが挙げられます。
| 独立自営型 | ・営業から設計、施工までを一貫して対応する工務店
・保証や融資など広範なサービスを提供 ・従業員数が多く、対応エリアが広い |
| 地域密着型 | ・特定の地域に拠点をもつ小規模な工務店
・地域の気候や風土に精通していることが多い ・土地探しの際、地域の最新情報を持っている場合もある |
| フランチャイズ型 | ・フランチャイズを展開する会社（本部）に加盟して運営している工務店
・本部のノウハウが提供されているため、品質が安定している ・使用する部材や職人の質、設計の自由度は工務店ごとに異なる |
| 下請け業務型 | ・大手ハウスメーカーから委託され施工管理を行う工務店
・ハウスメーカーとの契約中心で、工務店と直接やり取りはない ・建売住宅など均一化された住宅を迅速に建てられる |
それぞれの特徴を理解することで、自分たちのニーズに最適な工務店を見つけやすくなります。それぞれの工務店の特徴を、詳しく見ていきましょう。
独立自営型の工務店は、営業・設計・施工までを自社で一貫して行う工務店です。設計を外部に委託する場合もありますが、一般的には幅広い対応が可能です。
このタイプの工務店では、保証や融資の相談もできるため、家づくりに関するさまざまなサポートを受けられます。比較的従業員数を多く抱えており、対応エリアが広い点もメリットです。
また、独自の工法を規格化しているところもあり、個性的な家づくりを実現できる可能性もあります。
地域密着型の工務店は、特定の地域に拠点を持ち、通常は数人から数十人程度の小規模で運営していることが多い工務店です。
地域に根付いた工務店ならではのメリットがあり、例えば、その地域の気候や風土を踏まえたデザインや構造を提案してもらえることが挙げられます。その地域の特性を熟知しているため、「夏は暑く台風が多い、冬は比較的暖かい」といった条件に適した住宅性能や設備を提案してもらえるでしょう。
また、土地探しに対応している場合、地域の最新情報を持っているため、思いがけない良い土地を見つけられる可能性もあります。地域密着型の工務店は、その地域ならではの家づくりを実現できる可能性が高いといえます。
一方で、特定の地域に限定して家を建てるため、希望する地域に対応していない場合には選択肢が限られることがあります。
また、基本的に営業・設計・施工までを自社で対応しますが、施工のみを担当するなど、対応範囲が限定されることもあります。
フランチャイズ型の工務店とは、フランチャイズ本部に加盟し、ブランドやノウハウを活用して運営している工務店です。本部から施工に関するノウハウやマニュアルを提供されているため、品質が安定している傾向があります。
ただし、本部の方針に従う必要があることから、自由度が制限される場合があります。会社によっては、比較的自由度が高いところもあるため、オリジナリティある家づくりを希望する場合はよく確認する必要があります。
また、同じフランチャイズの工務店であっても、使用する部材や職人の質などは工務店ごとに異なる場合もあります。事前に工務店ごとの公式ホームページにて、施工やデザインに対するこだわりを確認しておくことをおすすめします。
下請け業務型の工務店は、大手ハウスメーカーからの委託を受けて施工管理を行う工務店です。この場合、住み手はハウスメーカーと契約を結ぶため、工務店との直接的なやり取りは行われません。
主に、建売住宅など均一化された住宅を早く建てることに特化しており、基本的には大手ハウスメーカーの方針に従うため、施工の自由度は制限されることが多いです。
家を建てる際、工務店とハウスメーカーのどちらを選ぶか迷う方も多いでしょう。それぞれ、建築コストや施工可能エリア、プランの自由度などに違いがあります。
ここからは、それぞれの特徴を比較しながら、具体的な違いを確認していきましょう。
建築コストは、工務店のほうが費用を抑えられる可能性が高いです。工務店は宣伝費をハウスメーカー程はかけていないため、比較的安価に安く抑えることができます。2,000万円台から施工を行っている工務店も多く、コスト面での大きな違いが見られます。
一方で、ハウスメーカーは建築資材を一括で仕入れられることから原価コストは抑えやすいものの、住宅展示場などの広告宣伝費が加わることから、全体的にコストが高くなる傾向があります。一般的に、ハウスメーカーの建築コストは3,000万円から4,000万円程度であることが多いです。
施工エリアについては、全国に拠点を持つハウスメーカーのほうが広範囲をカバーしています。
工務店は拠点が限られているところもあるため、対応できないエリアがある場合も少なくありません。ただし、工務店は地域に根付いた情報提供や土地探し、施工を行うところが多いため、地域の特性に合わせた家づくりが可能です。
工務店は、ハウスメーカーと比べて制約が少なく、自由な設計デザインが実現できます。ハウスメーカーは、規格住宅といってある程度パターンに合わせた家しか建てられず、外観を見れば「あ、あそこは◯◯ハウスのお家だな」と分かってしまうことが多いです。大量仕入れやシステム化した施工を行うために、どうしてもパターン化せざるを得ないというのが実態でしょう。
一方で工務店は、施工がシステム化されていないため、建材、設備についても融通がききやすいです。他の家とは違うオリジナリティ溢れる家をつくることはもちろん、あと少しだけ洗面台の入り口の幅を広くしたい、といった細かな要望にも柔軟に対応してくれます。
優秀な設計士さんを抱えた工務店を探せば、例えば下記のようなお家を優良価格で建てることが可能です。
工期の長さは、ハウスメーカーのほうが一般的に短い傾向にあります。全国規模のノウハウが蓄積されており、全体のプロセスがシステム化されていることで効率的に作業が進むためです。
一方、工務店の場合はハウスメーカーと比べると工期は長めです。ただし、ハウスメーカーでは決められた流れやスケジュールの柔軟な変更が難しいことがあります。そのため、工事が進む中で見えてくる不安点や追加の要望がある場合は、工務店のほうが相談しやすく、柔軟に対応してもらいやすいでしょう。
施工精度は、ハウスメーカーのほうが安定している傾向があります。ハウスメーカーでは、建築資材の加工などを工場で一括して行うことが多く、ノウハウがマニュアル化されているため、均一な精度が保たれています。
工務店は職人が施工を担当するため、依頼する工務店や職人によって、クオリティにばらつきが出ることがあります。一方で、熟練の職人による手作業ならではの質の高さや、細部へのこだわりを実現できる点は魅力といえます。
アフターメンテナンスについては、ハウスメーカーのほうが標準化されたサービスを提供することが多いです。全国規模のサービス体制を整えているため、長期的なサポートが期待できます。
工務店のアフターメンテナンスは会社によって異なりますが、地域に根付いた工務店では、相談してからの対応が比較的スピーディーなことが多いです。ただし、繁忙期などには対応に時間がかかる場合もあるため、事前に確認しておくことが重要です。
工務店で家を建てることには、多くのメリットがあります。これらのメリットを理解することで、工務店での家づくりが自分たちのニーズにあった最適な選択となるかどうかを判断しやすくなります。
ここでは、工務店で家を建てるメリットを二つの視点から解説します。
工務店での家づくりのメリットの一つは、自由度の高さです。ハウスメーカーのように決められたプランに沿って選ぶのではなく、自分たちの希望に合わせた設計が可能です。
工務店では、設計士と協力して住宅性能や間取り、内装、設備（キッチンやお風呂など）を自由に決められます。そのため、家族のライフスタイルや個性を反映させた独自の住まいが実現できます。
ただし、工務店によって対応できる範囲や得意分野は異なるため、ホームページや口コミなどを確認し、その工務店の方針や専門性をしっかりと把握することが重要です。
工務店で家を建てるもう一つの大きなメリットは、比較的価格を抑えやすい点です。広告宣伝費や人件費が少ないため、ハウスメーカーと比べてコストを抑えられる可能性があります。
さらに、工務店は設計の自由度が高く、予算に応じた柔軟な対応が可能です。これにより、予算に合わせた最適な家づくりが実現しやすくなります。
工務店で家を建てることには多くのメリットがありますが、一方でいくつかのデメリットもあります。しっかりと納得したうえで選択できるように、デメリットについても把握しておきましょう。
工務店はモデルハウスを持っていないことが多く、完成後の住宅を実際に見る機会が少ないため、イメージを掴むのが難しいことがあります。一般的には、家の特徴を写真やイメージ図で確認します。
実際の空間の雰囲気や使い心地を事前に体感するのが難しく、完成後のイメージを具体的に思い描けないため、不安を感じることがあるかもしれません。
ただし、最近では住宅見学会や過去の依頼者が自宅を開放するケースも増えてきていますので、工務店に問い合わせてみると良いでしょう。
エスコネクトでは、モデルハウスや完成見学会にて、実際の住宅を確認することができます。
工務店は最先端に弱い場合もあります。最新のデザイン、最新の建材、最新の設備に精通していない場合もあります。
例えば耐震、耐風、省エネ、換気などがそれにあたります。
もちろん、当社のように工務店でありながらも「標準の質にこだわる」ことを大切にし、ハウスメーカー並の設備を大事にしている会社もあるので、諦めなければならないわけではありません。
耐震は当然重要ですが、他にもとくに換気システムは冷暖房コスト節約やアレルギー対策に効く重要な設備なので、細かいところまでこだわりましょう。
例：S.CONNECTの場合
＞＞高い技術と性能
良い工務店を見つけることは、理想の家づくりを実現する上で非常に重要です。しかし、多くの工務店がある中で、自分たちに合った工務店を見つけるのは簡単ではありません。
工務店を選ぶ際には、以下のポイントを意識しましょう。
とくに、自社設計・自社施工かどうかは、工務店を選ぶうえで重要なポイントです。設計、施工、家づくりに必要なすべてにおいて、責任を持って対応してくれる工務店を選ぶようにしましょう。
注文住宅の契約をしたあとに、設計、施工は別の業者に任せてしまう工務店もあります。この場合、中間マージンが発生して余計な費用が加算されてしまいます。また、万が一アフターメンテナンスが必要になった際にも不安が出てきてしまいますよね。
なお、ピックアップした工務店については、サイトだけでなく資料請求をして情報を集めることをおすすめします。
浜松市・湖西市・愛知県豊橋市で家を建てるなら、エスコネクトへご相談ください。エスコネクトでは、設計から施工まで一貫して対応し、土地探しのサポートも提供しております。
お客様の要望をしっかりとヒアリングしながら進めていくため、理想とする家づくりを実現できます。エスコネクトの特徴や強みについて、詳しくご紹介します。
エスコネクトでは、設計のプロである建築家と、インテリアのプロのインテリアコーディネーターが連携しています。理想の暮らしを実現するための間取りはもちろん、毎日が楽しくなるようなおしゃれなデザインにも徹底的にこだわります。
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■施工事例
「とにかくカッコいい家を建てたい！」というご要望を受け、家づくりがスタート。 まずは外観のカッコよさを追求。 玄関を入ったところには、飼っている熱帯魚のアクアリウムを配置。旦那様が釣りが趣味で魚が好きとのこと。ここでもカッコよさを追求し、壁ぴったりに水槽を置けるよう、いただいたサイズで壁をくり抜いています。 とくにこだわったのが、リビングダイニングの開放感。 開放感のあるつくりでありながらも、高気密・高断熱住宅で寒さや暑さを感じにくい住宅が完成しました。 その他にもこだわりはたくさんありますので、ぜひ以下のページから施工事例をご覧ください。 |
エスコネクトでは、「構造・耐震・耐風・耐久性・気密性・換気性能」の6つの住宅性能をもとに、家づくりを行っています。どんなにデザイン面が優れていても、住宅性能が不十分では、安全性や快適性、省エネ性が損なわれてしまいます。
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また、断熱性や気密性の向上だけでなく、結露や建物の腐食、健康被害を防ぐために、適切な換気設計も重視しています。エスコネクトでは、高気密・高断熱の家づくりを基本にしつつ、「住まいの快適性」という本質に向き合い、適切な換気設計を行っています。
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エスコネクトでは、家を建てて終わりではなく、暮らし始めてからのお付き合いも大切だと考えています。お客様に安心して暮らしていただくために、完成後のアフターフォロー体制を整えています。
大きな特徴は、最長60年間のアフターサポートです。住宅完成後、3ヶ月・1年・5年・10年ごとに、第三者機関による点検を実施します。10年目以降も5年ごとに点検を実施し、点検による指摘があった場合に修復していただくことで、最長60年間のサポートとなります。
長期にわたって家の状態を最適に保つことができ、住まいの安心感と快適さを長く維持することができます。
工務店で家を建てる場合、設計の自由度の高さや価格の抑えやすさなど、多くのメリットがあります。良い工務店を選ぶためには、家づくりの理念や対応の親切さ、住宅性能へのこだわり、アフターフォローの充実度を確認することが重要です。
浜松エリアでの工務店をお探しなら、エスコネクトへご相談ください。こだわりのデザインと設計、高い技術と性能、充実した保証とアフターフォローを提供しています。お客様一人ひとりの理想の暮らしを実現するために、細部にわたるこだわりを持った家づくりを行っております。
＞＞保証・アフターフォローについて
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