注文住宅を建てる際は、高性能住宅であるかどうかが快適性・安全性を左右します。これは、静岡県浜松市周辺での家づくりでも欠かせないポイントです。高性能住宅とは、断熱性・気密性・耐震性などに優れた住宅のことで、一年を通じて快適な室温を保ちやすく、万が一地震が起きた場合も安心して暮らせます。この記事では、高性能住宅の基本や施工事例をご紹介。ぜひ最後までチェックして、マイホームづくりの参考にしてください。

【目次】

• そもそも高性能住宅とは
• 高性能住宅を建てるメリット
• 高性能住宅を建てるデメリット
• 浜松市周辺で性能の高さが重視される理由
• 【高性能住宅】住宅会社選びにおける3つの注意点
• 【浜松市周辺の注文住宅】高性能住宅の事例を紹介
• 浜松市周辺で高性能な注文住宅を建てるならエスコネクトにお任せ

注文住宅を建てる際は、高性能住宅であるかどうかが快適性・安全性を左右します。これは、静岡県浜松市周辺での家づくりでも欠かせないポイントです。高性能住宅とは、断熱性・気密性・耐震性などに優れた住宅のことで、一年を通じて快適な室温を保ちやすく、万が一地震が起きた場合も安心して暮らせます。この記事では、高性能住宅の基本や施工事例をご紹介。ぜひ最後までチェックして、マイホームづくりの参考にしてください。

そもそも高性能住宅とは

はじめに、高性能住宅について詳しく解説します。高性能住宅とは、先述した通り住宅性能が高く、快適・安全に過ごせる住宅のことです。法律上の規定はなく、何をもって高性能住宅とするかは住宅会社によりますが、一般的に以下の性能を重視した住宅を指します。

断熱性

断熱性とは、室温が外気の影響を受けにくくなる性能のこと。断熱性能を高めて、室温を快適にキープします。夏や冬でも快適に過ごせるため、エアコンの使用は必要最低限でよくなり、電気代の節約にもつながります。

気密性

気密性は、建物外皮（壁・屋根・窓など）の隙間をなくして空気の出入りを遮断し、室温をキープする性能です。隙間からの空気の出入りを防げるだけでなく、花粉やPM2.5といった有害物質の侵入も防いで衛生的な環境を実現できます。

耐震性

地震に強い家かどうかを示すのが、耐震性です。耐震性は1～3の耐震等級で示すことができ、数字が大きくなるほど地震に強い家だといえます。地震が多い日本で安心して暮らすには、高い耐震性を確保する必要があります。

高性能住宅を建てるメリット

ここで、高性能住宅を建てるメリットについて見てみましょう。

一年中快適な室温を保てる

断熱性や気密性に優れた高性能住宅では、外気による影響を受けにくくなります。つまり、外気の暑さ・寒さに室温が大きく左右されず、一年中快適に過ごせるのです。さらに、家全体の室温をおおむね一定にキープできるため、部屋間の急激な温度差によって発症する「ヒートショック」のリスクも抑えられるでしょう。

＞＞参考コラム：注文住宅の断熱性の違いで差が出る室温と光熱費！浜松市の地域情報も紹介

家が長持ちする

断熱性と気密性の高い高性能住宅では、住む人が快適に過ごせるのはもちろん、住宅の寿命も長くなります。家の中の室温差が少なくなり、湿気の侵入が少なくなることで、住宅の部材が傷みにくく住宅が長持ちするのです。

災害に強く安心して暮らせる

災害に強い点も、高性能住宅の特徴です。耐震性が高い家は、地震などの災害が発生したとしてもダメージを極力抑えられます。

＞＞参考コラム：注文住宅に備えたい耐震性能とは？静岡県浜松市の地震リスクも解説

高性能住宅を建てるデメリット

高性能住宅は一年中快適に過ごせるなどのメリットがありますが、建てる際はデメリットもあります。続いては、高性能住宅を建てるデメリットについて見ていきましょう。

初期費用が高額になる可能性がある

高性能住宅を建てるには、高品質の部材を使用する必要があり初期費用が高くなりやすい点がデメリットです。また、省エネ設備として太陽光パネルを設置する場合は、さらに建設コストがかさむことも。

＞＞参考コラム：浜松市の建築相場と坪単価まとめ！自分の年収でできる家づくりとは？

夏は熱がこもりやすい

断熱性・気密性に優れた家は、日射遮蔽を考慮した設計にしないと、夏に室温が高くなりやすくなってしまいます。こうしたリスクを回避するための断熱仕様や日差しを遮る設計については、住宅会社に相談をしましょう。
エスコネクトでは、パッシブデザインを取り入れています。パッシブデザインとは、機械を使用せずに自然エネルギーを最大限活用する設計のこと。夏の暑い日差しは庇（ひさし）で遮ります。また、冬は暖かい太陽の光を室内に取り込むように設計。土地の特徴に合わせたデザインをご提案させていただきます。夏は涼しく、冬は暖かい注文住宅を建てたい方は、ぜひ一度エスコネクトにご相談ください。

浜松市周辺で性能の高さが重視される理由

ここからは、浜松市周辺で注文住宅を建てる際に性能の高さが注目される理由を詳しく説明します。

浜松市周辺の気候をおさら

気象庁が発表する、2024年における浜松市・豊橋市の平均気温からみていきましょう。

※単位：℃

浜松市・湖西市・豊橋市は、いずれも比較的温暖な気候が特徴です。しかし、冬季には浜松市を中心に、北西の強い季節風が吹きます。そのため、気温よりも寒さが厳しいと感じることがあるでしょう。
浜松市周辺で住宅を建てる際は、寒さ対策として断熱性・気密性に優れた高性能住宅を建てることが重要なのです。

参考元：気象庁｜浜松（静岡県) 平年値（年・月ごとの値） 主な要素
参考元：気象庁｜豊橋（愛知県) 平年値（年・月ごとの値） 主な要素
参考元：浜松市｜自然・人口
参考元：湖西市｜第2次 湖西市観光基本計画
参考元：豊橋市｜Ⅰ 豊橋市の自然条件

浜松市周辺で求められるUA値

日本は南北に範囲が広く、地域によって気候が大きく異なります。そこで、国は気候特性によって1～8の地域に分け、地域区分ごとに守るべき断熱性能をUA値という指標で示しています。浜松市・湖西市は地域区分6、豊橋市は地域区分7のエリアに該当。各基準のUA値は、以下の通りです。

参考元：国土交通省｜地域区分新旧表
＞＞参考コラム：注文住宅の断熱性を示すUA値や断熱等級とは？浜松市のUA値も解説します！

【高性能住宅】住宅会社選びにおける3つの注意点

ここでは、高性能住宅を建てる際の注意点をご紹介します。

住宅会社によって異なる施工精度に注意

先述したように、住宅の断熱性能はUA値という指標で示されます。しかし、使用する断熱材の種類や施工精度によっては、数値通りの性能を発揮できないことも少なくありません。住宅会社から提示されたUA値のみを基準に判断せず、断熱材の種類や品質を確認しましょう。
また、気密測定を実施しているかもチェックすべきポイントです。あわせて、過去の測定結果も参考になるので契約前に確認します。その際は、気密性能を示すC値という単位が1.0㎠/㎡以下かどうかをチェックしましょう。気密性が低いといくら断熱性能にこだわっても本来の効果を発揮できず、快適な室温を維持できません。

＞＞参考コラム：【浜松市】工務店で注文住宅を建てるメリットは？会社を選ぶポイントも解説

高性能住宅が標準仕様かどうか

住宅会社によっては、高性能住宅が標準仕様ではなくオプションの場合があり注意が必要です。住宅会社の担当者から提示された金額の詳細を確認しましょう。オプションの場合は、すべての希望を採用すると想定以上に価格が膨らむことも。優先順位をつけてオプションを決めるのが良いでしょう。
エスコネクトでは、長期優良住宅の基準を上回る省エネ性能が標準仕様です。UA値0.46W/㎡・K、C値0.5㎠/㎡未満という厳しい基準を設定しています。

＞＞参考コラム：【浜松市】工務店で注文住宅を建てるメリットは？会社を選ぶポイントも解説

光熱費まで考えられているか

設備を導入する際は、光熱費や修繕費まで考慮しているかを考えましょう。例えば、床暖房を使用すると光熱費が上がり、暮らし始めてからの出費がかさむことも少なくありません。住宅にかかる金額は、初期費用だけでなく日々の光熱費やメンテナンス費用などを含めたトータルコストで検討しましょう。
なお、足元を暖かくしたい場合は、基礎断熱がおすすめです。断熱は、主に床断熱と基礎断熱の2種類があります。床断熱は、冬になると足元が冷える点がデメリットです。一方、室内の暖気を循環させる基礎断熱を採用すると、冬も足元が冷えにくく光熱費を抑えられます。

【浜松市周辺の注文住宅】高性能住宅の事例を紹介

最後に、エスコネクトが手掛けた高性能住宅の施工事例をご紹介します。

【浜松市】家族が自然と集まる明るいリビングに

開放感がある吹き抜けから明るい日差しが差し込む、快適なリビングです。大開口の窓を採用して、外とのつながりを感じられる空間に。一日中過ごしたくなるような温かみのある空間には、家族が自然と集まります。

＞＞浜松市の施工事例：延床29坪で描く、圧倒的デザインの家

【豊橋市】ホテルライクな暮らしが叶うマイホームに

落ち着いたトーンの壁や床を採用した、シックな内装が特徴の住宅です。リビングはフロアを下げ、ゆったりとした時間を過ごせるスペースに。大きな窓からは自然光が差し込む、心地よい空間に仕上げました。

＞＞豊橋市の施工事例：29坪の常識を破壊！家事ラク＆ホテルライクの住まい
＞＞参考コラム：浜松市で注文住宅を建築家と建てよう！建築家住宅の魅力や施工事例を紹介

浜松市周辺で高性能な注文住宅を建てるならエスコネクトにお任せ

浜松市周辺で注文住宅を建てる際は、性能に着目すると快適に過ごせます。高性能住宅は一年を通して快適に過ごせる、住宅が長持ちするなどのメリットがあります。施工精度や標準仕様をチェックして、住宅会社を選びましょう。エスコネクトでは、建築家がデザインするおしゃれで高性能な注文住宅を提供しています。高いデザイン性に加え、高断熱高気密住宅をお施主様のご予算に合わせてご提案します。浜松市周辺でマイホームをお考えなら、ぜひエスコネクトにご連絡ください。

＞＞浜松市周辺で快適性や安全性の高い家づくりが叶う！エスコネの高性能住宅についてはこちら

記事監修者：一級建築士　高地 可奈子

工学部建築学科卒業・大学院修了後、建築設計事務所勤務。建築設計事務所では、建築意匠設計、木造構造設計に携わる。その後大手経営コンサルティング会社を経て、現在は設計経験を活かしつつ、商品磨き、新メニューやツールの開発、研修などを通して工務店支援を行っています。