静岡県浜松市で注文住宅を建てるなら、まずは工務店などの「家づくりのプロ」に相談しましょう。

相談先として、住宅会社や設計事務所など複数の選択肢があり、それぞれの得意分野や役割の違いを把握しておくことが重要です。

この記事では、静岡県浜松市を中心に施工を行う「エスコネクト」が、家を建てる際のおすすめ相談先と相談する前に準備しておくとよいポイントを詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

【目次】

・浜松市でマイホームを建てる際に考慮すべきことは？
・注文住宅を建てる際におすすめの相談先4選
・プロに相談すると分かること
・相談する前に準備しておきたいこと
・浜松市で注文住宅を建てたいなら「エスコネクト」へ

浜松市でマイホームを建てる際に考慮すべきことは？

浜松市は、日本のほぼ中央に位置する人口約80万人の政令指定都市です。交通アクセスに優れ、全国でもトップクラスの日照時間を誇ります。また、自然の豊かさと都市の便利さが共存する「住みやすい街」として注目されている地域です。そんな浜松市で、家づくりを進めるには、土地探しから資金計画などの準備に加え、間取りや設備、性能面など、考えるポイントが多数あります。いざ家づくりを始めようとしても「何から手をつければいいの？」と迷う方も少なくないでしょう。

現代では、インターネット上に膨大な情報が溢れていますが、その中から自分たちに本当に必要な情報を見極めるのは簡単ではありません。後悔しない理想のマイホームづくりを進めるには、経験と知識が豊富な住宅会社や不動産会社など、家づくりのプロに相談するのがおすすめです。

参考元：浜松市｜浜松市の強み・魅力

注文住宅を建てる際におすすめの相談先4選

家づくりの相談先は工務店やハウスメーカー、不動産会社など多岐にわたります。各相談先の特徴を踏まえて、詳しく見ていきましょう。

【相談先1】工務店・ハウスメーカー

住宅会社である工務店やハウスメーカーでは、家づくりについてさまざまな相談ができます。土地探しや間取りの設計、資金計画まで総合的にサポートしてくれるのが最大の魅力でしょう。また、知識のある住宅会社のスタッフが対応してくれるため、プロの視点から適切なアドバイスを受けられます。家づくりの進め方に不安がある方は、まずは工務店やハウスメーカーへ相談してみるとよいでしょう。

＞＞参考コラム：【浜松市】工務店で注文住宅を建てるメリットは？会社を選ぶポイントも解説

【相談先2】不動産会社

土地探しから家づくりをスタートする場合、不動産会社に相談するのもひとつの方法です。その土地に詳しい会社なら、希望の条件に合う土地を提案してもらえる可能性があります。ただし、建物に関する相談には対応できない場合もあるため、住宅会社とも並行して相談するのがおすすめです。理想の注文住宅を手に入れるためには、土地探しと建物の両方について相談できる会社を選ぶとスムーズに進みます。なお、不動産会社への相談は基本的に無料ですが、土地を購入する際は仲介手数料が発生する場合がありますのでご注意ください。

【相談先3】設計事務所

「デザインにこだわりたい！」という方は、設計事務所に相談するのもひとつの方法です。希望をしっかり汲み取って設計してくれるので、理想の家を実現しやすくなります。一方で設計料はやや高めであり、施工会社も自分で手配する必要があるので注意が必要です。費用の目安が分かりにくいため事前に資金計画を立てて準備しておくとよいでしょう。

【相談先4】無料の相談窓口

最近では、注文住宅の購入や施工会社選びについて、アドバイザーが無料で相談に乗ってくれる窓口やオンラインサービスが利用できます。「いきなり店舗に行くのはハードルが高い」と感じる方におすすめです。ただし、提携している住宅会社が窓口によって異なるため、理想のハウスメーカーや工務店を見逃してしまう可能性もあります。建てたいエリアやイメージが固まっている場合は、ご自身で住宅会社を探して直接相談する方が、スムーズに話を進められるでしょう。

エスコネクトでは、家づくりのプロが資金計画や土地探しを丁寧にトータルサポートします。人生で一度のマイホームだからこそ、後悔しないためにぜひ一度ご相談ください。

プロに相談すると分かること

プロに相談することで、建築や費用、デザインなど、さまざまな情報を手に入れられます。具体的にどのような情報が得られるかをご紹介します。

家づくりの流れ

注文住宅が完成するまでのおおまかな流れやスケジュール感を把握できます。家づくりは、着工から引き渡しまで一年を超える場合もあるため、事前にスケジュールを確認しておくと安心でしょう。入居希望時期がある方は、引き渡しまでの目安を知ることで引っ越しまでの計画がスムーズに進みます。

土地を探す際のポイント

土地選びに必要な知識や、事前に確認すべきポイントを教えてもらえます。注文住宅を計画する際、土地探しからスタートするケースも珍しくありません。土地の探し方や選び方、建築に適した土地の見極め方を知ることで、理想の住まいに近づくでしょう。また、土地と建物それぞれの費用バランスについても、プロに相談することで的確なアドバイスが得られる場合があります。家づくりでは土地探しが重要なため、相談窓口をうまく活用しながら詳しい話を聞くのがおすすめです。

＞＞参考コラム：【2025年版】浜松市中央区（旧西区）の土地価格と将来の推移予想｜平屋や狭小地の家についても解説

資金計画について

資金計画の重要なポイントも、教えてもらえる内容のひとつです。注文住宅では、住宅と土地の費用に目が行きがちですが、その他にも必要な費用があることを知っておきましょう。たとえば、建築費には含まれない外構工事費や設備購入費、光熱費など、すべての総額で資金計画を行う必要があります。正しい知識を得ることで、将来的に無理のない資金計画を立てられるでしょう。

間取りの提案

希望やライフスタイルに沿った最適な間取りプランを把握できます。人気のデザインと実用性を考慮した提案を受けられ、アドバイスを参考に間取りを検討できるのがメリットです。また家づくりの基本を知っておくと、モデルハウスを見学する際に効率的に情報収集できます。ちょっとした工夫やアイデアを取り入れることで、より快適でおしゃれな間取りに仕上げられる可能性もあるため、できるだけ多くのアイデアを集めましょう。

＞＞参考コラム：注文住宅の間取りのこだわり方が知りたい！場所別のポイントと浜松市周辺での間取りの事例を紹介

＞＞参考コラム：【浜松市周辺】新築の間取りで後悔しないための10個のコツとは？施工事例も紹介

相談する前に準備しておきたいこと

住宅相談窓口を利用する前に、事前に考えておくべきポイントがあります。ここでは、相談をスムーズに進めるためのコツをご紹介します。

注文住宅における要望をリストアップする

注文住宅は自由度が高いため、事前に理想の間取りや住みたい地域などの要望をリストアップしておきましょう。特に、次のようなポイントを考えておくと、効率よく相談ができます。

【家について】
・リビングの広さや間取りの希望
・吹き抜けを設けるか
・収納スペースの量

【エリアについて】
・エリアの利便性
・子育てのしやすさ
・スーパーや学校などの周辺環境

これらの希望を整理することで、担当者も最適な提案をしやすくなるため、事前に家族全員で意見を出し合い希望をまとめておきましょう。

予算の目安を確認する

住宅ローンや費用の相談を効率よく進めるには、事前に大まかな予算の希望を整理しておくことがポイントです。自己資金を確認し、必要に応じて現金化できる金額も把握しておきましょう。また年収倍率を用いると、世帯年収から注文住宅の目安となる予算を算出できます。年収倍率は、一般的に年収の6～7倍が目安とされ、たとえば年収600万円の場合、3,600～4,200万円ほどが目安とされています。ただし、住宅取得後の生活も踏まえた資金計画を立てる必要があるため、現在の預金やローンの状況もチェックしましょう。

施工例を見て希望に近いデザインをピックアップする

理想のイメージに近い施工実例を、事前にいくつか選んでおくと安心です。難しく考えず、空いた時間にカタログやインターネットで、建物の外装・内装写真をチェックしてみましょう。気に入ったデザインは、写真に残したりブックマークしたりしておくと、打ち合わせの際に「こんな雰囲気が好き」というイメージを明確に伝えやすくなります。

土地に関する資料を用意する

すでに土地を所有している、もしくは購入を検討している場合は、土地に関する資料を事前に用意しましょう。土地の形状や建築制限を把握することで、建築可能な住宅の内容が明確になり、必要な費用の目安が立てやすくなります。

【土地に関する資料の一例】
・権利書
・登記簿謄本
・測量図

事前に必要書類を揃えておくことで、相談の時間をより有意義に活用できます。なお、登記簿謄本や測量図は、法務局で取得可能です。

参考元：法務局｜登記事項証明書（土地・建物）、地図・図面証明書を取得したい方

浜松市で注文住宅を建てたいなら「エスコネクト」へ

自由度の高い注文住宅を建てる際は、信頼できるパートナー選びが大切です。エスコネクトでは、設計・施工はもちろん、土地探しや資金計画など幅広く相談に対応し、お施主様の不安をひとつずつ解消するほか、建築家がヒアリングし、ニーズに合った住まいをご提案しています。家づくりの基礎を学べる家づくり勉強会も開催しているので、浜松市で注文住宅をご検討中の方は、ぜひ一度エスコネクトへご相談ください。

＞＞浜松市で叶えるデザインと性能を両立したマイホーム！エスコネの高性能住宅についてはこちら

記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行

一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師

住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。